臺中市西屯區大墩二十街96號12F/12F
2016-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 37.2 萬/坪 × 53.78 坪
權狀坪數53.78 坪
主建物20.57 坪
公設比49.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.78 坪
└ 主建物 20.57 坪
└ 公設等 33.21 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪53.78 坪
土地坐落 何厝段 84 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 25
大墩二十街中位 21.4
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 49%比大墩二十街中位 高 74%比西屯區 2016 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。