臺中市西屯區大弘三街39號6F/8F
2025-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 26.3 萬/坪 × 9.52 坪
權狀坪數9.52 坪
主建物5.94 坪
公設比30.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 9.52 坪
└ 主建物 5.94 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪9.52 坪
土地坐落 大明段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 19
大弘三街中位 18.9
西屯區 2025 年中位 34.9
比本棟中位 高 38%比大弘三街中位 高 39%比西屯區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交250 萬
-1%
2026 年推估248 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-05 6F/8F 1房0廳1衛 · 9.52 坪 34.5 萬/坪總 328 萬 2024-07-21 3F/8F 1房1廳1衛 · 9.52 坪 33.4 萬/坪總 318 萬 2024-06-23 4F/8F 1房1廳1衛 · 8.11 坪 37.6 萬/坪總 305 萬 2024-04-15 8F/8F 1房1廳1衛 · 8.32 坪 31 萬/坪總 258 萬 2024-03-28 7F/8F 1房0廳1衛 · 9.72 坪 20.6 萬/坪總 200 萬 2024-01-27 4F/8F 1房0廳1衛 · 8.11 坪 23.7 萬/坪總 192 萬 2024-01-03 5F/8F 1房0廳1衛 · 12.33 坪 33.8 萬/坪總 417 萬 2023-05-13 7F/8F 1房0廳1衛 · 14.18 坪 23.8 萬/坪總 338 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。