臺中市西屯區大弘三街39號7F/8F
2024-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 20.6 萬/坪 × 9.72 坪
權狀坪數9.72 坪
主建物5.94 坪
公設比31.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.72 坪
└ 主建物 5.94 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪9.72 坪
土地坐落 大明段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 19
大弘三街中位 18.9
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 8%比大弘三街中位 高 9%比西屯區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交200 萬
-2%
2026 年推估195 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。