臺中市南屯區大墩十一街543號9F/14F
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,067 萬 30.1 萬/坪 × 35.49 坪
權狀坪數35.49 坪
主建物21.37 坪
公設比29.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.49 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪35.49 坪
土地坐落 惠信段 55 地號
價格拆解
成交總價1,067 萬
扣車位後房價1,067 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 29.1
大墩十一街中位 30.1
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 3%比大墩十一街中位 高 0%比南屯區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,067 萬
+3%
2026 年推估1,099 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付31,979 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 33.44 坪 32.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-05-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 29.1 萬/坪總 1,098 萬 2023-03-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.19 坪 33.4 萬/坪總 1,240 萬 2022-01-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 33.44 坪 29.3 萬/坪總 980 萬 2020-10-20 14F/14F 4房2廳2衛 · 37.6 坪 22.9 萬/坪總 860 萬 2017-12-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 33.44 坪 20.6 萬/坪總 688 萬 2014-07-31 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.19 坪 21.5 萬/坪總 800 萬 2013-04-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 33.44 坪 17.2 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。