臺中市南屯區大墩十一街543號9F/14F
2026-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 33.1 萬/坪 × 37.76 坪
權狀坪數37.76 坪
主建物21.36 坪
公設比32.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.76 坪
└ 主建物 21.36 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪37.76 坪
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 29.3
大墩十一街中位 30.2
南屯區 2026 年中位 34.8
比本棟中位 高 13%比大墩十一街中位 高 10%比南屯區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 35.49 坪 30.1 萬/坪總 1,067 萬 2023-05-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 33.44 坪 32.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-05-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 29.1 萬/坪總 1,098 萬 2023-03-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.19 坪 33.4 萬/坪總 1,240 萬 2022-01-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 33.44 坪 29.3 萬/坪總 980 萬 2020-10-20 14F/14F 4房2廳2衛 · 37.6 坪 22.9 萬/坪總 860 萬 2017-12-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 33.44 坪 20.6 萬/坪總 688 萬 2014-07-31 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.19 坪 21.5 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。