臺中市外埔區二崁路568巷2號1F/1F
2025-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 44,282 萬 69.9 萬/坪 × 633.17 坪
權狀坪數633.17 坪
主建物633.17 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 633.17 坪
└ 主建物 633.17 坪
土地持分 2889.33 坪
0 坪2889.33 坪
土地坐落 水美南段 583 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
二崁路中位 13
外埔區 2025 年中位 20.4
比二崁路中位 高 438%比外埔區 2025 年中位 高 243%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交44,282 萬
-9%
2026 年推估40,440 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,856 萬
貸款（8 成）35,426 萬
每月月付1,327,185 元
30 年總利息12,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層1F/1F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣總價款之建物價款為新台幣1000000元整，土地價款為新台幣441820000元整。前項土地價款，道路用地面積2510.24平方公尺，以114年公告土地現值新台幣7400元/平方公尺計算，其價款為新台幣18575776元。其餘款項423244224元為建地價款。其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。