臺中市南區復興路一段319之20號3F/12F
2021-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 443 萬 21.1 萬/坪 × 20.98 坪
權狀坪數20.98 坪
主建物12.67 坪
公設比36.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 20.98 坪
└ 主建物 12.67 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪20.98 坪
土地坐落 樹子腳段 1210 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 17.2
復興路一段中位 22.5
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 23%比復興路一段中位 低 6%比南區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交443 萬
+9%
2026 年推估483 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,277 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。