臺中市北屯區松竹路二段351號9F/13F
2018-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 526 萬 14.6 萬/坪 × 35.95 坪
權狀坪數35.95 坪
主建物27.18 坪
公設比11.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.95 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪35.95 坪
土地坐落 松竹段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 16.6
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 12%比松竹路二段中位 低 33%比北屯區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交526 萬
+62%
2026 年推估853 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）421 萬
每月月付15,765 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 38.26 坪 28.8 萬/坪總 1,100 萬 2020-10-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 38.26 坪 19.6 萬/坪總 750 萬 2018-10-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 35.95 坪 17.2 萬/坪總 618 萬 2017-12-17 10F/13F 3房1廳1衛 · 38.26 坪 14.8 萬/坪總 568 萬 2016-12-02 11F/13F 3房2廳2衛 · 38.26 坪 15.2 萬/坪總 580 萬 2015-11-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 36.19 坪 18.5 萬/坪總 670 萬 2015-08-06 4F/13F 3房2廳2衛 · 36.19 坪 16.6 萬/坪總 600 萬 2012-09-03 8F/13F 3房2廳2衛 · 38.26 坪 11.9 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。