臺中市潭子區得才街57號12F/13F
2022-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 423 萬 15 萬/坪 × 28.2 坪
權狀坪數28.2 坪
主建物18.81 坪
公設比21%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.2 坪
└ 主建物 18.81 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪28.2 坪
土地坐落 家福段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
得才街中位 28.6
潭子區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比得才街中位 低 48%比潭子區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交423 萬
+3%
2026 年推估438 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。