臺中市潭子區得才街57號
2021-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 18.4 萬/坪 × 43.61 坪
權狀坪數43.61 坪
主建物38.66 坪
公設比3.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.61 坪
└ 主建物 38.66 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪43.61 坪
土地坐落 家福段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 15
得才街中位 28.6
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 23%比得才街中位 低 36%比潭子區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+11%
2026 年推估887 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本件買賣總價款為NT＄800萬元，土地款：NT＄420萬元，建物款：NT＄380萬元。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。