臺中市南屯區寶山一街152號12F/12F
2016-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.9 萬/坪 × 42 坪
權狀坪數42 坪
主建物31.95 坪
公設比14.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42 坪
└ 主建物 31.95 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪42 坪
土地坐落 寶山段 739 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 17.5
寶山一街中位 29.3
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 32%比寶山一街中位 低 59%比南屯區 2016 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。