臺中市潭子區勝利五街46號
2019-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 19.1 萬/坪 × 29.81 坪
權狀坪數29.81 坪
主建物23.93 坪
公設比15.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.81 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪29.81 坪
土地坐落 甘潭段 498 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 18.9
勝利五街中位 15.6
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 1%比勝利五街中位 高 22%比潭子區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交568 萬
+43%
2026 年推估815 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。