臺中市潭子區勝利五街46號5F/8F
2012-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.3 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物29.16 坪
公設比16.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 29.16 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 甘潭段 498 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 18.9
勝利五街中位 15.6
潭子區 2012 年中位 13.6
比本棟中位 低 46%比勝利五街中位 低 34%比潭子區 2012 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。