臺中市南區復興北路168號3F/5F
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15.6 萬/坪 × 38.35 坪
權狀坪數38.35 坪
主建物31.51 坪
公設比12.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.35 坪
└ 主建物 31.51 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪38.35 坪
土地坐落 下橋子頭段 193-53 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.1
復興北路中位 22.3
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 低 3%比復興北路中位 低 30%比南區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-7%
2026 年推估558 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費15366元；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。