臺中市南區忠孝路1號11F/12F
2023-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,316 萬 32.4 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物18.32 坪
公設比30.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 18.32 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 城隍段九小段 2-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,316 萬
扣車位後房價1,316 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 19.7
忠孝路中位 19.4
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 高 64%比忠孝路中位 高 67%比南區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,316 萬
-1%
2026 年推估1,298 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,053 萬
每月月付39,442 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-03 6F/12F 2房2廳1衛 · 40.6 坪 25.9 萬/坪總 1,050 萬 2020-05-04 2F/12F 2房2廳1衛 · 41.53 坪 19.5 萬/坪總 808 萬 2020-03-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 22.4 萬/坪總 1,050 萬 2019-08-17 3F/12F 2房1廳1衛 · 40.6 坪 21.9 萬/坪總 820 萬 2019-06-01 5F/12F 4房2廳2衛 · 56.75 坪 22.4 萬/坪總 1,200 萬 2019-03-09 11F/12F 2房1廳1衛 · 40.6 坪 22.2 萬/坪總 900 萬 2017-11-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 19.7 萬/坪總 925 萬 2016-02-22 5F/12F 2房1廳1衛 · 20.86 坪 13.4 萬/坪總 279 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。