臺中市南區忠孝路1號5F/12F
2016-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 279 萬 13.4 萬/坪 × 20.86 坪
權狀坪數20.86 坪
主建物9.16 坪
公設比47%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 20.86 坪
└ 主建物 9.16 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪20.86 坪
土地坐落 城隍段九小段 2-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價279 萬
扣車位後房價279 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 19.7
忠孝路中位 19.4
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 32%比忠孝路中位 低 31%比南區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）223 萬
每月月付8,362 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二等親買賣
同址其他成交（8 筆）
2023-06-03 6F/12F 2房2廳1衛 · 40.6 坪 25.9 萬/坪總 1,050 萬 2023-03-30 11F/12F 2房2廳1衛 · 40.6 坪 32.4 萬/坪總 1,316 萬 2020-05-04 2F/12F 2房2廳1衛 · 41.53 坪 19.5 萬/坪總 808 萬 2020-03-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 22.4 萬/坪總 1,050 萬 2019-08-17 3F/12F 2房1廳1衛 · 40.6 坪 21.9 萬/坪總 820 萬 2019-06-01 5F/12F 4房2廳2衛 · 56.75 坪 22.4 萬/坪總 1,200 萬 2019-03-09 11F/12F 2房1廳1衛 · 40.6 坪 22.2 萬/坪總 900 萬 2017-11-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 19.7 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。