臺中市北區華美西街二段3號4F/12F
2026-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18.6 萬/坪 × 51.01 坪
權狀坪數51.01 坪
主建物32.4 坪
公設比22%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 51.01 坪
└ 主建物 32.4 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪51.01 坪
土地坐落 中興段 512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 15.4
華美西街二段中位 15.5
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 21%比華美西街二段中位 高 20%比北區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-31 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 26 萬/坪總 1,150 萬 2022-08-17 8F/12F 3房1廳2衛 · 47.29 坪 14.8 萬/坪總 700 萬 2021-01-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 17.5 萬/坪總 708 萬 2020-11-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 15.4 萬/坪總 785 萬 2018-05-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 18 萬/坪總 708 萬 2016-09-11 4F/12F 3房1廳2衛 · 25.5 坪 5.9 萬/坪總 150 萬 2015-07-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 15.5 萬/坪總 610 萬 2015-05-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 14.7 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。