臺中市石岡區明德路28號
2026-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,010 萬 10.6 萬/坪 × 189.39 坪
權狀坪數189.39 坪
主建物185.76 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 189.39 坪
└ 主建物 185.76 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 231.37 坪
0 坪231.37 坪
土地坐落 新萬安段 1550-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
明德路中位 15.6
石岡區 2026 年中位 22.8
比明德路中位 低 32%比石岡區 2026 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房5廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。