臺中市石岡區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 335 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價臺中市石岡區
推薦單價 15.1 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高31萬/坪
成交335筆
各屋型中位· 近 3 年
透天22.7 萬/坪華廈27.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.5 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位15.1 萬/坪338 筆
一樓（含店面、騎樓）18.1 萬/坪15 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 15.1 萬/坪 · 均價 16.8 · 共 335 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
15.1萬/坪
預售中位
29.3萬/坪
租金中位
268元/坪/月
買租比 / 年收益
47年 / 2.1%
預售比成屋高 94%(預售 42 筆、租賃 36 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 15.1 萬/坪，是 臺中市全市中位（21.8 萬/坪）的 0.69 倍。
石岡區各里的房價差距
石岡區有 6 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是九房里平均 21.7 萬/坪， 最低的是德興里 12.6 萬/坪，相差 1.7 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 九房里 21.7萬/坪 31 筆
- 2 萬興里 21.2萬/坪 36 筆
- 3 萬安里 18.6萬/坪 63 筆
- 4 梅子里 15.9萬/坪 55 筆
- 5 和盛里 14.4萬/坪 34 筆
- 6 德興里 12.6萬/坪 44 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
石岡區↑29%
石岡區單位：萬/坪
石岡區時光機 · 歷年回放
石岡區2018–2026 單價回放
8 年來 +29%（年化 +3.2%）
回到買進，以估算
以 石岡區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
石岡區周邊環境
石岡區生活機能26 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商7-Eleven640 公尺
✕超市全聯福利中心2.8 公里
✓學校石岡國中333 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所鵲慈中醫診所1.8 公里
✓公園萬興公園482 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✓停車場情人廟口停車場624 公尺
✕充電站（未命名）1.6 公里
✓運動中心石岡區游泳池1.9 公里
石岡區嫌惡設施
✓違章工廠臺中市石岡區仙塘坪段 違章工廠590 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所東勢變電所(S/S)3.9 公里
✓加油站石岡豐勢路站 加油站1.4 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地石岡區第三公墓112 公尺
✓市場石岡和平街夜市1.8 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
石岡區周邊地點房價
石岡區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季石岡區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 7 |
| 住宅竊盜 | 1 |
| 機車竊盜 | 1 |
| 汽車竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
石岡區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
13,668 人
近 7 年人口
-8.6%
最新戶數
5,117 戶
近 7 年戶數
+4.1%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
石岡區延伸查詢
石岡區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 石城街復興巷 | 28.5 | -5.2% | 16 · 5.2% |
| 豐勢路九房巷 | 27.9 | — | 17 · 5.6% |
| 萬華街 | 26.2 | — | 9 · 3% |
| 大勇街 | 22.1 | — | 7 · 2.3% |
| 大智街 | 19.9 | — | 7 · 2.3% |
| 豐勢路和順巷 | 19.7 | — | 9 · 3% |
| 萬墩街 | 17.2 | — | 6 · 2% |
| 豐勢路 | 16.5 | -3.4% | 80 · 26.2% |
| 金順街 | 15.9 | +10.6% | 20 · 6.6% |
| 豐勢路山下巷 | 15.2 | — | 7 · 2.3% |
| 明德路 | 15.1 | — | 6 · 2% |
| 豐勢路慈雲巷 | 14.9 | — | 5 · 1.6% |
| 豐勢路梅子巷 | 14.5 | -4.5% | 43 · 14.1% |
| 石岡街 | 13.7 | — | 6 · 2% |
| 仁愛街 | 13.6 | — | 12 · 3.9% |
| 和盛街和盛巷 | 13.6 | +13.3% | 14 · 4.6% |
| 萬興街 | 13.5 | — | 9 · 3% |
| 和盛街 | 12.4 | — | 24 · 7.9% |
| 石岡街金川巷 | 11.8 | — | 5 · 1.6% |
| 忠孝街 | 8.9 | — | 3 · 1% |
石岡區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 春陽自在森林 | 29.4 | 23 筆 | 2025-04-10 |
| 磐月四季城 | 37.2 | 5 筆 | 2025-05-02 |
| 禹田禾.閱雲出3 | 35 | 5 筆 | 2026-05-08 |
| 好實崗 | 37 | 3 筆 | 2023-08-18 |
石岡區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 豐勢路九房巷9號 | 28.4 | 20 筆 | 2025-04-10 |
| 豐勢路梅子巷17之5號 | 10.2 | 5 筆 | 2023-05-16 |
| 石岡街下坑巷41之2號 | 8.4 | 8 筆 | 2023-03-26 |
依型態 / 房數細看
臺中市房價所得比 · 不吃不喝 11.11 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 48.55%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
石岡區 vs 臺中市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
臺中市石岡區石岡街金川巷22之3號 全F/2F 2026-04-25
11.1萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 313 萬
臺中市石岡區石岡街金川巷22之6號 全F/2F 2026-03-31
17.4萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 460 萬
臺中市石岡區豐勢路819之1號 全F/3F 2026-03-06
22.8萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,150 萬
臺中市石岡區豐勢路慈雲巷7之1號 全F/3F 2026-01-07
23.3萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 1,000 萬
臺中市石岡區明德路187巷7弄1號 全F/3F 2026-01-06
15.6萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 800 萬
臺中市石岡區豐勢路726之3號 全F/4F 2025-09-07
37.5萬/坪 土地 88.5 萬/坪 總價 1,950 萬
臺中市石岡區仁愛街32巷1號 全F/3F 2025-07-26
17.9萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 900 萬
臺中市石岡區金順街36巷26號 全F/4F 2025-07-17
22.7萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,350 萬
臺中市石岡區豐勢路1116巷22號 全F/3F 2025-06-25
22.1萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,150 萬
臺中市石岡區豐勢路77巷7號 全F/3F 2025-05-18
19.8萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 880 萬
臺中市石岡區萬興街41號 全F/2F 2025-05-12
13.2萬/坪 土地 8.9 萬/坪 總價 1,830 萬
臺中市石岡區豐勢路90巷38號 全F/2F 2025-05-09
20.1萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 700 萬
臺中市石岡區和盛街13巷20號 全F/3F 2025-04-26
20.1萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 920 萬
臺中市石岡區豐勢路九房巷9號 5F/8F 2025-04-08
28.7萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,036 萬）
臺中市石岡區石岡街51號 全F/2F 2025-03-17
22.7萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 750 萬
臺中市石岡區豐勢路1084號 全F/2F 2025-03-17
15.0萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 520 萬
臺中市石岡區和盛街1之5號 全F/3F 2025-03-15
22.4萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 1,800 萬
臺中市石岡區大智街2之10號 全F/3F 2025-03-06
24.6萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,250 萬
臺中市石岡區金順街36巷20號 全F/4F 2025-01-25
17.2萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,020 萬
臺中市石岡區豐勢路梅子巷64之9號 全F/3F 2024-12-14
24.4萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,350 萬
臺中市石岡區大智街1號 全F/1F 2024-12-03
33.9萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 630 萬
臺中市石岡區豐勢路國中巷3之22號 全F/2F 2024-11-23
14.1萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 408 萬
臺中市石岡區豐勢路梅子巷27弄19號 全F/2F 2024-11-09
9.5萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 402 萬
臺中市石岡區金順街36巷22號 全F/4F 2024-10-27
17.9萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,065 萬
臺中市石岡區豐勢路九房巷9號 7F/8F 2024-10-16
32.2萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,162 萬）
臺中市石岡區豐勢路和順巷23之11號 全F/4F 2024-10-07
28.5萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,408 萬
臺中市石岡區豐勢路九房巷9號 5F/8F 2024-10-06
28.1萬/坪 總價 885 萬
臺中市石岡區豐勢路九房巷9號 4F/8F 2024-10-05
27.2萬/坪 總價 925 萬（扣車位 856 萬）
臺中市石岡區豐勢路九房巷9號 7F/8F 2024-09-28
29.7萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,053 萬）
臺中市石岡區豐勢路九房巷9號 4F/8F 2024-09-22
27.1萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 976 萬）
臺中市石岡區豐勢路九房巷9號 3F/8F 2024-09-11
26.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 951 萬）
臺中市石岡區豐勢路九房巷9號 4F/8F 2024-09-10
26.3萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 934 萬）
臺中市石岡區豐勢路九房巷9號 3F/8F 2024-09-08
26.9萬/坪 總價 1,059 萬（扣車位 970 萬）
臺中市石岡區豐勢路梅子巷27弄6號 全F/2F 2024-09-08
24.1萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 870 萬
臺中市石岡區豐勢路九房巷9號 2F/8F 2024-08-25
28.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,019 萬）
臺中市石岡區豐勢路九房巷9號 3F/8F 2024-08-25
26.2萬/坪 總價 895 萬（扣車位 826 萬）
臺中市石岡區豐勢路九房巷9號 6F/8F 2024-08-16
27.4萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 988 萬）
臺中市石岡區豐勢路九房巷9號 5F/8F 2024-08-10
27.1萬/坪 總價 1,049 萬（扣車位 960 萬）
臺中市石岡區豐勢路726之8號 全F/4F 2024-08-06
32.5萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 1,900 萬
臺中市石岡區豐勢路九房巷9號 8F/8F 2024-08-02
28.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 911 萬）
臺中市石岡區豐勢路九房巷9號 8F/8F 2024-08-02
28.7萬/坪 總價 990 萬（扣車位 901 萬）
臺中市石岡區豐勢路九房巷9號 6F/8F 2024-07-30
27.4萬/坪 總價 1,065.2 萬（扣車位 976 萬）
臺中市石岡區萬墩街11號 全F/3F 2024-07-07
24.3萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,168 萬
臺中市石岡區石城街復興巷11之28號 全F/3F 2024-07-04
31.1萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,500 萬
臺中市石岡區豐勢路90巷43號 全F/2F 2024-07-03
23.5萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 815 萬
臺中市石岡區豐勢路1211號 全F/3F 2024-06-14
21.5萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 900 萬
臺中市石岡區石城街復興巷38號 全F/3F 2024-04-28
32.4萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,350 萬
共 65 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1–50 筆（第 1／2 頁）。
臺中市石岡區 房價常見問題
石岡區房價現在多少？
臺中市石岡區成屋實價登錄單價中位 15.1 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 6–31 萬/坪，共 335 筆，資料截至 2026 年第三季。
石岡區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
268元/坪/月
推估年投報
2.1%
買租比
47年
租賃筆數
36筆
各型態租金中位
透天268 元/坪/月34 筆
最近租賃成交
2026-05-04豐勢路７２６之３號 透天 51.95坪30,000 元/月579 元/坪
2026-04-26大智街１之２號 透天 44.78坪12,000 元/月268 元/坪
2026-04-14豐勢路德成巷５６號 透天 39.33坪11,000 元/月281 元/坪
2026-04-13豐勢路九房巷１０４號 透天 72.99坪15,000 元/月205 元/坪
2025-12-03豐勢路山下巷３之１５號 透天 34.07坪10,000 元/月294 元/坪
2025-10-06忠孝街２２５號 透天 70.94坪18,000 元/月255 元/坪
石岡區過戶受理地政事務所:臺中市東勢地政事務所(電話 04-25886008)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…