臺中市東區自由路三段289號
2020-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 52.9 萬/坪 × 7.94 坪
權狀坪數7.94 坪
主建物7.94 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 7.94 坪
└ 主建物 7.94 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪7.94 坪
土地坐落 旱溪段 363-42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 52.9
自由路三段中位 20.2
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 0%比自由路三段中位 高 162%比東區 2020 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+30%
2026 年推估545 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間交易。土地增值稅3059元由買方負擔。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。