臺中市東區自由路三段289號
2021-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 41.6 萬/坪 × 31.77 坪
權狀坪數31.77 坪
主建物31.77 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.77 坪
└ 主建物 31.77 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪31.77 坪
土地坐落 旱溪段 363-42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 52.9
自由路三段中位 20.2
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 低 21%比自由路三段中位 高 106%比東區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,320 萬
+7%
2026 年推估1,412 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。