臺中市西屯區工業區一路58巷1號14F/14F
2026-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 36.6 萬/坪 × 37.94 坪
權狀坪數37.94 坪
主建物23.99 坪
公設比27.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.94 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪37.94 坪
土地坐落 福安段 797 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 22.8
工業區一路中位 18.9
西屯區 2026 年中位 35.8
比本棟中位 高 61%比工業區一路中位 高 94%比西屯區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 36.4 萬/坪總 1,466 萬 2024-12-27 9F/14F 4房2廳2衛 · 53.84 坪 43.9 萬/坪總 2,090 萬 2023-10-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 39.2 萬/坪總 1,660 萬 2022-09-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.32 坪 34.3 萬/坪總 1,315 萬 2022-09-17 7F/14F 3房1廳2衛 · 42.78 坪 35.1 萬/坪總 1,500 萬 2022-05-23 4F/14F 4房2廳2衛 · 70.54 坪 31.1 萬/坪總 1,990 萬 2022-05-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 38.6 萬/坪總 1,530 萬 2022-04-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 31.5 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。