臺中市南屯區大墩二街46號10F/13F
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 34 萬/坪 × 24.97 坪
權狀坪數24.97 坪
主建物17.03 坪
公設比24.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.97 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪24.97 坪
土地坐落 大進段 963 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 22.4
大墩二街中位 28.8
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 52%比大墩二街中位 高 18%比南屯區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+6%
2026 年推估902 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 10F/13F 3房1廳1衛 · 24.97 坪 42.5 萬/坪總 1,060 萬 2024-03-19 2F/13F 2房2廳1衛 · 27.69 坪 39.7 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 32.2 萬/坪總 1,138 萬 2023-05-22 10F/13F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 36 萬/坪總 900 萬 2023-02-12 0房0廳0衛 · 16.37 坪 47.7 萬/坪總 780 萬 2022-04-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 26.5 萬/坪總 868 萬 2021-12-12 5F/13F 2房2廳1衛 · 29.53 坪 29.1 萬/坪總 860 萬 2021-07-01 2F/13F 2房2廳1衛 · 27.69 坪 26 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。