臺中市南屯區大墩二街46號10F/13F
2024-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 42.5 萬/坪 × 24.97 坪
權狀坪數24.97 坪
主建物17.03 坪
公設比24.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.97 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪24.97 坪
土地坐落 大進段 963 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 22.4
大墩二街中位 28.8
南屯區 2024 年中位 37.7
比本棟中位 高 90%比大墩二街中位 高 48%比南屯區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,060 萬
-5%
2026 年推估1,008 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 11F/13F 3房1廳1衛 · 31.99 坪 31.9 萬/坪總 1,020 萬 2024-03-19 2F/13F 2房2廳1衛 · 27.69 坪 39.7 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 32.2 萬/坪總 1,138 萬 2023-05-22 10F/13F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 36 萬/坪總 900 萬 2023-02-12 0房0廳0衛 · 16.37 坪 47.7 萬/坪總 780 萬 2022-07-06 10F/13F 3房2廳1衛 · 24.97 坪 34 萬/坪總 850 萬 2022-04-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 26.5 萬/坪總 868 萬 2021-12-12 5F/13F 2房2廳1衛 · 29.53 坪 29.1 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。