臺中市龍井區遠東街81巷1之55號2F/13F
2025-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 68 萬 1.6 萬/坪 × 41.24 坪
權狀坪數41.24 坪
主建物32.91 坪
公設比9.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 41.24 坪
└ 主建物 32.91 坪
└ 公設等 8.33 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪41.24 坪
土地坐落 遠東段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.6 萬/坪
本筆成交 1.6
本棟中位 12.9
遠東街中位 18.9
龍井區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 低 88%比遠東街中位 低 92%比龍井區 2025 年中位 低 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交68 萬
-3%
2026 年推估66 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）54 萬
每月月付2,038 元
30 年總利息19 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。