臺中市南區崇倫街66巷22號3F/5F
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 24 萬/坪 × 32.55 坪
權狀坪數32.55 坪
主建物20.17 坪
公設比20.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.55 坪
└ 主建物 20.17 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪32.55 坪
土地坐落 半平厝段 1368 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24.7
崇倫街中位 23.8
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 3%比崇倫街中位 高 1%比南區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+39%
2026 年推估1,082 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：5樓有電梯
同址其他成交（8 筆）
2021-09-25 4F/5F 2房2廳2衛 · 31.87 坪 28 萬/坪總 892 萬 2020-10-24 4F/5F 2房2廳2衛 · 29.59 坪 27 萬/坪總 800 萬 2020-10-08 2F/5F 2房2廳2衛 · 31.87 坪 27 萬/坪總 860 萬 2020-02-02 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.59 坪 23.6 萬/坪總 698 萬 2019-12-14 2F/5F 2房2廳2衛 · 29.59 坪 25.2 萬/坪總 745 萬 2019-04-07 5F/5F 2房2廳2衛 · 31.87 坪 23.5 萬/坪總 748 萬 2018-10-27 3F/5F 2房2廳2衛 · 31.87 坪 22.3 萬/坪總 710 萬 2018-10-27 5F/5F 2房2廳2衛 · 29.59 坪 24.7 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。