臺中市南區崇倫街66巷22號3F/5F
2018-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 22.3 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物19.81 坪
公設比20.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 19.81 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 半平厝段 1368 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 24.7
崇倫街中位 23.8
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 10%比崇倫街中位 低 6%比南區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交710 萬
+50%
2026 年推估1,065 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本棟大樓有電梯含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-09-25 4F/5F 2房2廳2衛 · 31.87 坪 28 萬/坪總 892 萬 2020-10-24 4F/5F 2房2廳2衛 · 29.59 坪 27 萬/坪總 800 萬 2020-10-08 2F/5F 2房2廳2衛 · 31.87 坪 27 萬/坪總 860 萬 2020-02-02 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.59 坪 23.6 萬/坪總 698 萬 2019-12-14 2F/5F 2房2廳2衛 · 29.59 坪 25.2 萬/坪總 745 萬 2019-09-23 3F/5F 2房2廳2衛 · 32.55 坪 24 萬/坪總 780 萬 2019-04-07 5F/5F 2房2廳2衛 · 31.87 坪 23.5 萬/坪總 748 萬 2018-10-27 5F/5F 2房2廳2衛 · 29.59 坪 24.7 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。