臺中市北區太原路一段476號4F/12F
2018-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.6 萬/坪 × 41.56 坪
權狀坪數41.56 坪
主建物30.17 坪
公設比15.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.56 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪41.56 坪
土地坐落 中興段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.6
太原路一段中位 18
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 11%比太原路一段中位 低 13%比北區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+42%
2026 年推估925 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 31.7 萬/坪總 1,400 萬 2025-08-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 28.3 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 26 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 23.1 萬/坪總 1,066 萬 2022-03-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 79.48 坪 21.1 萬/坪總 1,680 萬 2019-10-14 6F/12F 4房2廳2衛 · 46.1 坪 17.6 萬/坪總 810 萬 2018-11-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 16.3 萬/坪總 750 萬 2016-11-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 14.7 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。