臺中市北區太原路一段476號5F/12F
2024-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 26 萬/坪 × 46.1 坪
權狀坪數46.1 坪
主建物30.17 坪
公設比24%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.1 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪46.1 坪
土地坐落 中興段 181 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 17.6
太原路一段中位 18
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 48%比太原路一段中位 高 44%比北區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-7%
2026 年推估1,118 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 31.7 萬/坪總 1,400 萬 2025-08-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 28.3 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 23.1 萬/坪總 1,066 萬 2022-03-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 79.48 坪 21.1 萬/坪總 1,680 萬 2019-10-14 6F/12F 4房2廳2衛 · 46.1 坪 17.6 萬/坪總 810 萬 2018-12-27 4F/12F 5房0廳5衛 · 41.56 坪 15.6 萬/坪總 650 萬 2018-11-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 16.3 萬/坪總 750 萬 2016-11-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 14.7 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。