臺中市北屯區昌平路二段152之7號2F/5F
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 23.9 萬/坪 × 25.13 坪
權狀坪數25.13 坪
主建物22.98 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 25.13 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪25.13 坪
土地坐落 仁美段 892-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 13.3
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 80%比昌平路二段中位 低 3%比北屯區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+18%
2026 年推估705 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。