臺中市南區柳川東路一段100號5F/20F
2014-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.8 萬/坪 × 40.64 坪
權狀坪數40.64 坪
主建物23.34 坪
公設比34%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.64 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 17.3 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪40.64 坪
土地坐落 半平厝段 73 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 19
柳川東路一段中位 18.3
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 22%比柳川東路一段中位 低 19%比南區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。