臺中市龍井區藝術街61巷1號3F/5F
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 13.2 萬/坪 × 9.86 坪
權狀坪數9.86 坪
主建物7.36 坪
公設比14.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 9.86 坪
└ 主建物 7.36 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪9.86 坪
土地坐落 藝術段 648 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 15.6
藝術街中位 16
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 低 15%比藝術街中位 低 18%比龍井區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交130 萬
+19%
2026 年推估154 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.28 坪 18.1 萬/坪總 150 萬 2024-09-28 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.28 坪 20.9 萬/坪總 173 萬 2023-04-22 5F/5F 1房1廳1衛 · 7.9 坪 15.6 萬/坪總 123 萬 2022-08-06 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.15 坪 14.2 萬/坪總 130 萬 2021-10-11 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.86 坪 28.4 萬/坪總 280 萬 2021-02-10 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.86 坪 14.2 萬/坪總 140 萬 2015-01-31 5F/5F 1房1廳1衛 · 7.98 坪 26.3 萬/坪總 210 萬 2013-09-12 3F/5F 1房0廳0衛 · 8.28 坪 9.1 萬/坪總 75 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。