臺中市龍井區藝術街61巷1號4F/5F
2025-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 18.1 萬/坪 × 8.28 坪
權狀坪數8.28 坪
主建物5.85 坪
公設比16.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 8.28 坪
└ 主建物 5.85 坪
└ 公設等 2.43 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪8.28 坪
土地坐落 藝術段 648 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 15.6
藝術街中位 16
龍井區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 16%比藝術街中位 高 13%比龍井區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交150 萬
-3%
2026 年推估146 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-28 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.28 坪 20.9 萬/坪總 173 萬 2023-04-22 5F/5F 1房1廳1衛 · 7.9 坪 15.6 萬/坪總 123 萬 2022-08-06 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.15 坪 14.2 萬/坪總 130 萬 2021-10-11 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.86 坪 28.4 萬/坪總 280 萬 2021-02-10 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.86 坪 14.2 萬/坪總 140 萬 2020-12-08 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.86 坪 13.2 萬/坪總 130 萬 2015-01-31 5F/5F 1房1廳1衛 · 7.98 坪 26.3 萬/坪總 210 萬 2013-09-12 3F/5F 1房0廳0衛 · 8.28 坪 9.1 萬/坪總 75 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。