臺中市西區美村路一段39之1號4F/13F
2013-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 24.2 萬/坪 × 51.58 坪
權狀坪數51.58 坪
主建物25.4 坪
公設比43.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.58 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 26.18 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪51.58 坪
土地坐落 麻園頭段 39 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 26
美村路一段中位 20.9
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 低 7%比美村路一段中位 高 16%比西區 2013 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-10-24 9F/11F 4房2廳2衛 · 63.16 坪 34.2 萬/坪總 2,160 萬 2020-01-31 5F/11F 4房2廳2衛 · 63.16 坪 26 萬/坪總 1,640 萬 2015-02-15 1F/13F 2房1廳1衛 · 29.03 坪 28.5 萬/坪總 828 萬 2013-11-12 13F/13F 2房2廳1衛 · 38.06 坪 25.7 萬/坪總 978 萬 2013-08-10 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.4 坪 26 萬/坪總 1,050 萬 2013-07-21 1F/13F 2房1廳1衛 · 34.57 坪 25.5 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。