臺中市西屯區上安路140號13F/14F
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 23 萬/坪 × 36.06 坪
權狀坪數36.06 坪
主建物26.14 坪
公設比17%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.06 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪36.06 坪
土地坐落 上石碑段 2122-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 37.2
上安路中位 26.7
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 38%比上安路中位 低 14%比西屯區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+6%
2026 年推估880 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。