臺中市西屯區大墩十八街136號6F/8F
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 18.5 萬/坪 × 36.83 坪
權狀坪數36.83 坪
主建物25.91 坪
公設比20%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.83 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 6 坪
0 坪36.83 坪
土地坐落 大墩段 420 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 22.8
大墩十八街中位 21.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 19%比大墩十八街中位 低 14%比西屯區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+36%
2026 年推估928 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-06-12 4F/8F 3房2廳2衛 · 38.28 坪 31.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-01 4F/8F 3房2廳2衛 · 37.78 坪 25.3 萬/坪總 955 萬 2024-04-30 4F/8F 3房2廳1衛 · 38.07 坪 25.9 萬/坪總 985 萬 2018-08-23 6F/8F 4房2廳2衛 · 38.07 坪 22.8 萬/坪總 868 萬 2018-06-02 6F/8F 4房2廳2衛 · 38.07 坪 17.8 萬/坪總 677 萬 2018-05-27 6F/8F 3房2廳2衛 · 36.83 坪 17.3 萬/坪總 636 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。