臺中市北區健行路803號6F/8F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 309 萬 19.8 萬/坪 × 15.62 坪
權狀坪數15.62 坪
主建物10.46 坪
公設比22.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 15.62 坪
└ 主建物 10.46 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪15.62 坪
土地坐落 乾溝子段 142-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 18.5
健行路中位 18.2
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 7%比健行路中位 高 9%比北區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交309 萬
+22%
2026 年推估376 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）247 萬
每月月付9,261 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。