臺中市太平區太順路391號4F/15F
2018-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 17.1 萬/坪 × 49.12 坪
權狀坪數49.12 坪
主建物25.78 坪
公設比31.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.12 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪49.12 坪
土地坐落 育賢段 86 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.7
太順路中位 19.8
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 3%比太順路中位 低 14%比太平區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交838 萬
+58%
2026 年推估1,324 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.56 坪 31.1 萬/坪總 1,788 萬 2024-02-29 2F/15F 4房2廳2衛 · 57.56 坪 31.1 萬/坪總 1,788 萬 2023-03-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 57.56 坪 26.6 萬/坪總 1,530 萬 2021-02-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 56.37 坪 20 萬/坪總 1,128 萬 2019-10-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 18.7 萬/坪總 920 萬 2019-01-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 17.7 萬/坪總 860 萬 2017-04-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 56.37 坪 16.3 萬/坪總 815 萬 2016-12-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 16.5 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。