臺中市太平區太順路391號4F/15F
2016-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 16.5 萬/坪 × 49.12 坪
權狀坪數49.12 坪
主建物25.78 坪
公設比31.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.12 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪49.12 坪
土地坐落 育賢段 86 地號
價格拆解
成交總價745 萬
其中車位−76 萬
扣車位後房價669 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17.7
太順路中位 19.8
太平區 2016 年中位 16.8
比本棟中位 低 7%比太順路中位 低 17%比太平區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）535 萬
每月月付20,051 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（76 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.56 坪 31.1 萬/坪總 1,788 萬 2024-02-29 2F/15F 4房2廳2衛 · 57.56 坪 31.1 萬/坪總 1,788 萬 2023-03-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 57.56 坪 26.6 萬/坪總 1,530 萬 2021-02-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 56.37 坪 20 萬/坪總 1,128 萬 2019-10-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 18.7 萬/坪總 920 萬 2019-01-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 17.7 萬/坪總 860 萬 2018-12-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 17.1 萬/坪總 838 萬 2017-04-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 56.37 坪 16.3 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。