臺中市豐原區中正路695巷6號5F/16F
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 13.9 萬/坪 × 27 坪
權狀坪數27 坪
主建物19.65 坪
公設比21.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪27 坪
土地坐落 一心段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
中正路中位 14.7
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 5%比豐原區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交375 萬
+19%
2026 年推估445 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。