臺中市豐原區中正路695巷6號4F/16F
2021-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 14.4 萬/坪 × 26.69 坪
權狀坪數26.69 坪
主建物18.68 坪
公設比20.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.69 坪
└ 主建物 18.68 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪26.69 坪
土地坐落 一心段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13.9
中正路中位 14.7
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 4%比中正路中位 低 2%比豐原區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交385 萬
+19%
2026 年推估457 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 11F/16F 3房2廳2衛 · 26.72 坪 22.8 萬/坪總 610 萬 2025-09-12 16F/16F 3房2廳2衛 · 33.33 坪 18.9 萬/坪總 630 萬 2024-03-17 10F/16F 3房2廳2衛 · 27.12 坪 23.6 萬/坪總 640 萬 2024-02-21 6F/16F 3房2廳2衛 · 33.3 坪 21 萬/坪總 700 萬 2024-01-28 15F/16F 3房2廳2衛 · 26.72 坪 20.8 萬/坪總 555 萬 2021-12-09 5F/16F 2房2廳2衛 · 27 坪 13.9 萬/坪總 375 萬 2021-11-08 10F/16F 3房2廳2衛 · 27.12 坪 20.7 萬/坪總 560 萬 2019-05-14 10F/16F 3房2廳2衛 · 27.12 坪 15.5 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。