臺中市西屯區文心路三段6之6號2F/18F
2023-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 33.1 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物15.79 坪
公設比43.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 15.62 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 中正段 155 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 27.6
文心路三段中位 27.6
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 20%比文心路三段中位 高 20%比西屯區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,040 萬
+1%
2026 年推估1,054 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。