臺中市南屯區文心南二路390號
2026-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,294 萬 4.6 萬/坪 × 283.01 坪
權狀坪數283.01 坪
主建物231.11 坪
公設比18.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 283.01 坪
└ 主建物 231.11 坪
└ 公設等 51.9 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪283.01 坪
土地坐落 豐功段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 20.1
文心南二路中位 23.2
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 低 77%比文心南二路中位 低 80%比南屯區 2026 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,035 萬
每月月付38,783 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。