臺中市龍井區遠東街48號
2019-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 11.8 萬/坪 × 74.38 坪
權狀坪數74.38 坪
主建物71.75 坪
公設比0.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 74.38 坪
└ 主建物 71.75 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 21.34 坪
0 坪74.38 坪
土地坐落 東海段 62 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 10.8
遠東街中位 18.9
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 9%比遠東街中位 低 38%比龍井區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+46%
2026 年推估1,284 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本交易標的之建物型態為複層別墅。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。