臺中市龍井區遠東街48號
2021-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 811 萬 10.8 萬/坪 × 75.37 坪
權狀坪數75.37 坪
主建物60.54 坪
公設比3.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 75.37 坪
└ 主建物 60.54 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 19.8 坪
0 坪75.37 坪
土地坐落 東海段 62 地號
價格拆解
成交總價811 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價731 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
遠東街中位 18.9
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比遠東街中位 低 43%比龍井區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交811 萬
+17%
2026 年推估949 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）585 萬
每月月付21,909 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。