臺中市北屯區環太東路517號10F/15F
2020-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 777 萬 7.9 萬/坪 × 91.78 坪
權狀坪數91.78 坪
主建物44.06 坪
公設比39.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 91.78 坪
└ 主建物 44.06 坪
└ 公設等 47.72 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪91.78 坪
土地坐落 太原段 140-1 地號
價格拆解
成交總價777 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價667 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 18.2
環太東路中位 19.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 57%比環太東路中位 低 60%比北屯區 2020 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交777 萬
+38%
2026 年推估1,069 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付19,991 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：本戶交易日期為民國109年2月6日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。