臺中市南屯區大英街296之3號

2018-08-17 實價登錄成交明細

成交總價 320 萬 12.1 萬/坪 × 26.53 坪

權狀坪數26.53 坪

主建物20.08 坪

公設比18.7%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 26.53 坪

└ 主建物 20.08 坪

└ 公設等 6.45 坪

土地持分 4.43 坪

0 坪26.53 坪

土地坐落 大新段 529 地號

成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪

本筆成交 12.1

本棟中位 12.1

大英街中位 22.1

南屯區 2018 年中位 27.5

比本棟中位高 0%比大英街中位低 45%比南屯區 2018 年中位低 56%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交320 萬

+37%

2026 年推估440 萬

以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）64 萬

貸款（8 成）256 萬

每月月付9,591 元

30 年總利息89 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。