臺中市南屯區大英街296之3號7F/7F

2019-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 245 萬 20.5 萬/坪 × 11.98 坪

權狀坪數11.98 坪

主建物8.54 坪

公設比17.2%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 11.98 坪

└ 主建物 8.54 坪

└ 公設等 3.44 坪

土地持分 1.97 坪

0 坪11.98 坪

土地坐落 大新段 529 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪

本筆成交 20.5

本棟中位 12.1

大英街中位 22.1

南屯區 2019 年中位 27.8

比本棟中位高 69%比大英街中位低 7%比南屯區 2019 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交245 萬

+32%

2026 年推估324 萬

以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）49 萬

貸款（8 成）196 萬

每月月付7,343 元

30 年總利息68 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層7F/7F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2018-08-17 2房1廳1衛 · 26.53 坪 12.1 萬/坪總 320 萬 2014-11-17 7F/7F 1房0廳1衛 · 11.98 坪 11.1 萬/坪總 133 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看臺中市南屯區大英街296之3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。