臺中市西屯區寧漢街1號4F/13F
2023-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,155 萬 25.6 萬/坪 × 45.08 坪
權狀坪數45.08 坪
主建物27.9 坪
公設比27.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.08 坪
└ 主建物 27.9 坪
└ 公設等 17.18 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪45.08 坪
土地坐落 中仁段 277 地號
價格拆解
成交總價1,155 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 17.2
寧漢街中位 19
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 49%比寧漢街中位 高 35%比西屯區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,155 萬
+2%
2026 年推估1,177 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2021-03-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 20.3 萬/坪總 920 萬 2020-11-20 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 18 萬/坪總 810 萬 2020-05-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 17.2 萬/坪總 780 萬 2014-12-06 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 16.2 萬/坪總 750 萬 2013-07-11 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 13 萬/坪總 600 萬 2013-04-29 12F/13F 4房2廳3衛 · 74.69 坪 11.4 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。