臺中市西屯區寧漢街1號12F/13F
2013-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 11.4 萬/坪 × 74.69 坪
權狀坪數74.69 坪
主建物45.41 坪
公設比26.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 74.69 坪
└ 主建物 45.41 坪
└ 公設等 29.28 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪74.69 坪
土地坐落 中仁段 277 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 17.2
寧漢街中位 19
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 34%比寧漢街中位 低 40%比西屯區 2013 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。